Åvad 16

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².4.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.957.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,13 pct. siden dec. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1975 · Alm. Salg: 45.000 kr.
14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
1984dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1975dec.Ejerskifte45.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	87 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	204 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	623 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	622 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	425 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	498 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	694 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	508 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	777 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	735 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu