Åvad 29B

Rækkehus · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 24.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 30.274 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.851.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 2 4623 Lille Skensved	137 m²	585 m	23-06-2026	2.745.000 kr.	20.036 kr./m²
Kornmarken 2 4623 Lille Skensved	136 m²	1,0 km	03-07-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Kornmarken 4 4623 Lille Skensved	136 m²	1,1 km	13-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	266 m	18-08-2026	3.185.000 kr.	31.225 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	266 m	07-03-2024	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Krohaven 1 4623 Lille Skensved	102 m²	287 m	25-11-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 25B 4623 Lille Skensved	100 m²	334 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	4,5 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	4,5 km	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Smedevænget 3C, St Ladager 4623 Lille Skensved	108 m²	3,5 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu