Åvænget 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 94 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 6.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering675.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	22 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	423 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	287 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	904 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	968 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	990 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	508 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	1,4 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	1,0 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	190 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu