Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nørrevang 18

Villa · 110 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.251 kr/m².790.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.736.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 3.575.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+501,39 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 312.500 kr.
7. maj 2007 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg455.000 kr.
2006jan.Ejerskifte312.500 kr.
2003feb.Ejerskifte320.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	321 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	410 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	321 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	969 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	858 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,0 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	923 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	998 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	813 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	1,0 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu