Åvænget 12

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.760.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.030.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	95 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	64 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	106 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	94 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	188 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	310 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	401 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	564 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	182 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	405 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu