Prisvurdering · 4293 Dianalund

Dr Sells Vej 8

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 564 m², opført i 1928, renoveret i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 6.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 16.582 kr/m²-60,90 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.377.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.620.870 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte650.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1957Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Sells Vej 16B, 2. tv 4293 Dianalund	79 m²	132 m	30-01-2024	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Karsholtevej 44D 4293 Dianalund	141 m²	885 m	08-05-2026	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Nybovej 12C, st. 4293 Dianalund	100 m²	285 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Stationsvej 26, 1. 4293 Dianalund	72 m²	201 m	19-06-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu