Åvænget 12

Villa · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².1.523.650 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.224.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,27 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte875.000 kr.
2017Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1986Bygget
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	33 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	430 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	94 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	419 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	468 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	171 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	424 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	644 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	579 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	892 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu