Menu
For mæglere Log ind
Skovalleen 37
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skovalleen 37

Villa · 151 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.641.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden jan. 2022
503k965k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat1.684.080 kr.Markedet · 1992698.828 kr.Markedet · 1993629.217 kr.Markedet · 1994726.763 kr.Markedet · 1995772.969 kr.Markedet · 1996808.605 kr.Markedet · 1997801.055 kr.Markedet · 1998779.915 kr.Markedet · 19991.066.815 kr.Markedet · 2000981.651 kr.Markedet · 2001982.859 kr.Markedet · 2002937.559 kr.Markedet · 2003955.981 kr.Markedet · 2004918.684 kr.Markedet · 20051.078.593 kr.Markedet · 2006991.768 kr.Markedet · 20071.166.173 kr.Markedet · 20081.412.605 kr.Markedet · 20091.284.104 kr.Markedet · 20101.151.677 kr.Markedet · 20111.241.371 kr.Markedet · 20121.114.229 kr.Markedet · 20131.258.283 kr.Markedet · 2014959.907 kr.Markedet · 20151.055.943 kr.Markedet · 2016968.665 kr.Markedet · 20171.054.735 kr.Markedet · 20181.346.467 kr.Markedet · 2019912.946 kr.Markedet · 20201.394.636 kr.Markedet · 20211.548.354 kr.Markedet · 20221.450.053 kr.Markedet · 20231.439.785 kr.Markedet · 20241.564.360 kr.Markedet · 20251.656.470 kr.Markedet · 20261.436.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovalleen 35
9900 Frederikshavn		164 m²47 m30-03-20251.970.000 kr.12.012 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²350 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovalleen 22
9900 Frederikshavn		108 m²153 m02-07-2026875.000 kr.8.102 kr./m²
Skrænten 3
9900 Frederikshavn		155 m²208 m18-09-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Borupsvej 18
9900 Frederikshavn		152 m²674 m28-07-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Lundensvej 1
9900 Frederikshavn		149 m²645 m06-07-2025925.000 kr.6.208 kr./m²
Skrænten 4
9900 Frederikshavn		140 m²190 m17-12-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²480 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B
9900 Frederikshavn		152 m²782 m25-02-20252.200.000 kr.14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3
9900 Frederikshavn		149 m²766 m03-02-20261.250.000 kr.8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden