Åvænget 16, Birk

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².2.739.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.932.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.890.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte3.890.625 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	505 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	1,1 km	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	1,3 km	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	1,3 km	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	1,5 km	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	1,5 km	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Herningsholmvej 21 7400 Herning	142 m²	1,4 km	06-08-2025	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	1,0 km	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	1,5 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	1,2 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu