Prisvurdering · 2630 Taastrup

Åvænget 21

Villa · 83 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.379 kr/m².3.632.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.291.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.689.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,55 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	122 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	195 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	177 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	117 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	188 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	393 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,6 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,4 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	76 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,4 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu