Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 43

Villa · 236 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.709 kr/m².5.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.453.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.568.661 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.735.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	404 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	101 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	203 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Øllgårdsvej 8 2630 Taastrup	227 m²	264 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	18.943 kr./m²
Gartnervej 8 2630 Taastrup	226 m²	254 m	20-08-2025	5.275.000 kr.	23.341 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	495 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Husmandsvej 8 2630 Taastrup	240 m²	841 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	28.750 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	107 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	666 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	276 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu