Åvænget 5

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	61 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	64 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	380 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	332 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	356 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	448 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	339 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	286 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	412 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	415 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu