Åvænget 7

Villa · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 6.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering641.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte790.000 kr.
2023nov.Ejerskifte500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte395.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	426 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	962 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	980 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	499 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	290 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	893 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	198 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	1,4 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	1,7 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	1,0 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu