Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3210 Vejby

Åvej 11, Rågeleje

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.160 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 233 m².5.739.023 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.512.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jun. 2024
238k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20244.295.000 kr.I dag · vores estimat4.512.381 kr.Markedet · 1992797.093 kr.Markedet · 1993814.801 kr.Markedet · 19941.165.000 kr.Markedet · 19951.385.884 kr.Markedet · 19961.079.955 kr.Markedet · 1997237.660 kr.Markedet · 19981.677.600 kr.Markedet · 19991.737.015 kr.Markedet · 20001.066.674 kr.Markedet · 20012.551.816 kr.Markedet · 20022.427.161 kr.Markedet · 20032.763.147 kr.Markedet · 20042.774.797 kr.Markedet · 20053.728.000 kr.Markedet · 20063.328.638 kr.Markedet · 20074.073.306 kr.Markedet · 20081.532.907 kr.Markedet · 20093.306.037 kr.Markedet · 20102.418.773 kr.Markedet · 20113.759.688 kr.Markedet · 20122.505.216 kr.Markedet · 20131.847.923 kr.Markedet · 20143.336.793 kr.Markedet · 20153.106.589 kr.Markedet · 20162.939.761 kr.Markedet · 20172.912.500 kr.Markedet · 20182.348.407 kr.Markedet · 20193.567.230 kr.Markedet · 20203.987.562 kr.Markedet · 20214.562.373 kr.Markedet · 20225.026.509 kr.Markedet · 20233.586.336 kr.Markedet · 20244.380.400 kr.Markedet · 20253.808.618 kr.Markedet · 20264.682.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.512.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuehusvej 15, Rågeleje
3210 Vejby		241 m²773 m06-03-20252.950.000 kr.12.241 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg
3210 Vejby		231 m²1,3 km11-05-20256.235.000 kr.26.991 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje
3210 Vejby		190 m²385 m29-06-20252.100.000 kr.11.053 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje
3210 Vejby		181 m²547 m28-07-20241.855.000 kr.10.249 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje
3210 Vejby		158 m²588 m08-10-20254.296.000 kr.27.190 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje
3210 Vejby		144 m²511 m11-08-20251.950.000 kr.13.542 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje
3210 Vejby		151 m²878 m01-09-20255.750.000 kr.38.079 kr./m²
Rågelejevej 164
3210 Vejby		125 m²179 m07-03-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje
3210 Vejby		127 m²422 m01-02-20243.075.000 kr.24.213 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje
3210 Vejby		147 m²1,1 km20-11-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden