Åvej 14, Varbjerg Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 46 m².1.484.558 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.445.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	16 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	20 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	45 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	50 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	61 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	80 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	153 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	598 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	176 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	198 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu