Åvej 17, Ellinge Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 70 m².1.866.690 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.091.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017majEjerskifte
2012Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	357 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	333 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	432 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	295 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	885 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	399 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	462 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	867 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	1,1 km	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	1,2 km	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu