Menu
For mæglere Log ind
Stenstrupvej 20B
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 20B

Villa · 154 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
975 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: G → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.578.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden dec. 2017
175k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.260.000 kr.31. jan. 20221.580.000 kr.I dag · vores estimat1.656.965 kr.Markedet · 1992475.706 kr.Markedet · 1993455.532 kr.Markedet · 1994640.794 kr.Markedet · 1995745.976 kr.Markedet · 1996704.858 kr.Markedet · 19971.125.124 kr.Markedet · 1998807.730 kr.Markedet · 1999174.944 kr.Markedet · 20001.075.844 kr.Markedet · 2001994.532 kr.Markedet · 2002963.886 kr.Markedet · 20031.510.586 kr.Markedet · 2004542.388 kr.Markedet · 20051.660.582 kr.Markedet · 20061.490.412 kr.Markedet · 20071.759.450 kr.Markedet · 20082.283.974 kr.Markedet · 20091.604.218 kr.Markedet · 20101.881.264 kr.Markedet · 20111.596.980 kr.Markedet · 2012607.838 kr.Markedet · 2013833.756 kr.Markedet · 2014616.000 kr.Markedet · 2015605.682 kr.Markedet · 20161.261.568 kr.Markedet · 2017816.662 kr.Markedet · 20181.773.618 kr.Markedet · 20191.344.420 kr.Markedet · 2020924.000 kr.Markedet · 20211.500.268 kr.Markedet · 20221.222.606 kr.Markedet · 20232.196.194 kr.Markedet · 20242.196.502 kr.Markedet · 20251.646.414 kr.Markedet · 20261.527.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²641 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²63 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²72 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²254 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²406 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²128 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²278 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²240 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²217 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²1,1 km03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden