Åvej 19, 7451 Sunds — Villa · 132 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 561 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.421.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.469.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,01 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1996 · Alm. Salg: 307.468 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, andet307.468 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	61 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	79 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	44 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	160 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	50 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	334 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	523 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	119 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	92 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	426 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu