Aavej 1A

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².2.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.778.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,86 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	317 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	295 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	146 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Aavej 45 3300 Frederiksværk	118 m²	273 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Aavej 55 3300 Frederiksværk	118 m²	375 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	42 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	33 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	399 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	574 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	574 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu