Aavej 26

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.627 kr/m².2.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.420.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte850.000 kr.
2019majEjerskifte1.635.000 kr.
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	58 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Aavej 45 3300 Frederiksværk	118 m²	150 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Aavej 55 3300 Frederiksværk	118 m²	266 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	215 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	202 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	159 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	161 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	391 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	260 m	11-06-2026	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	260 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu