Åvej 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.565 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 50 m².1.333.350 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.559.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2022 · Alm. Salg: 1.867.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.867.000 kr.
2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	236 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	295 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	557 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	399 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	585 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	826 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	629 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	712 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	633 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu