Åvej 3, Ølby Lyng, 4600 Køge — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 104 m².3.318.120 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.264.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	83 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	128 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	37 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	216 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	106 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	568 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	892 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	590 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	912 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	627 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu