Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 4

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden mar. 2026
359k832k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.849.004 kr.Markedet · 1992527.622 kr.Markedet · 1993477.520 kr.Markedet · 1994432.400 kr.Markedet · 1995463.138 kr.Markedet · 1996460.318 kr.Markedet · 1997470.000 kr.Markedet · 1998359.268 kr.Markedet · 1999844.026 kr.Markedet · 2000851.170 kr.Markedet · 2001974.310 kr.Markedet · 2002947.520 kr.Markedet · 20031.147.082 kr.Markedet · 2004980.984 kr.Markedet · 20051.283.758 kr.Markedet · 20061.499.112 kr.Markedet · 20071.753.946 kr.Markedet · 20081.578.824 kr.Markedet · 20091.001.006 kr.Markedet · 2010940.000 kr.Markedet · 20111.034.188 kr.Markedet · 2012921.200 kr.Markedet · 2013839.138 kr.Markedet · 2014856.340 kr.Markedet · 20151.007.116 kr.Markedet · 20161.007.304 kr.Markedet · 20171.233.750 kr.Markedet · 20181.179.512 kr.Markedet · 20191.359.804 kr.Markedet · 20201.366.102 kr.Markedet · 20211.556.640 kr.Markedet · 20221.650.640 kr.Markedet · 20231.526.748 kr.Markedet · 20241.607.494 kr.Markedet · 20251.853.680 kr.Markedet · 20261.929.820 kr.Markedet · 20271.406.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²27 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²232 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²334 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²108 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²255 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²276 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Kongelysvej 4
3300 Frederiksværk		99 m²346 m04-03-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Ahornvej 12
3300 Frederiksværk		94 m²781 m18-09-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²1,0 km11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²903 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden