Åvej 5, Vindinge

Villa · 179 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.925 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 6925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 179 m².2.201.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1662,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 138.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte138.200 kr.
2008majEjerskifte
2003Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	258 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	311 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	987 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	334 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	399 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	669 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,3 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,1 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,0 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu