Menu
For mæglere Log ind
Blankenborgvej 5
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Blankenborgvej 5

Villa · 347 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.707 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².3.471.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.838.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 6.416.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²1,3 km12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle
5800 Nyborg		274 m²1,5 km08-05-20262.450.000 kr.8.942 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²3,3 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²3,4 km03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle
5800 Nyborg		259 m²1,8 km24-07-20242.149.000 kr.8.297 kr./m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²3,4 km09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²2,4 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²1,2 km01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²2,0 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde
5800 Nyborg		195 m²1,7 km07-08-20251.900.000 kr.9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden