Menu
For mæglere Log ind
Åvej 52, Brestenbro
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 52, Brestenbro

Villa · 138 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1849, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².2.053.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.022.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.311.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden feb. 2012
129k894k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2012820.000 kr.I dag · vores estimat1.022.981 kr.Markedet · 1992263.718 kr.Markedet · 1993420.624 kr.Markedet · 1994461.196 kr.Markedet · 1995439.668 kr.Markedet · 1996618.378 kr.Markedet · 1997566.352 kr.Markedet · 1998680.202 kr.Markedet · 1999745.752 kr.Markedet · 2000766.728 kr.Markedet · 2001899.070 kr.Markedet · 2002661.296 kr.Markedet · 2003462.300 kr.Markedet · 2004826.482 kr.Markedet · 2005811.026 kr.Markedet · 2006695.244 kr.Markedet · 20071.484.604 kr.Markedet · 20081.102.758 kr.Markedet · 20091.444.998 kr.Markedet · 20101.371.168 kr.Markedet · 20112.897.862 kr.Markedet · 2012855.876 kr.Markedet · 2013973.176 kr.Markedet · 20141.580.100 kr.Markedet · 20151.193.562 kr.Markedet · 20161.119.732 kr.Markedet · 20171.205.844 kr.Markedet · 20181.205.568 kr.Markedet · 20191.537.872 kr.Markedet · 20201.080.402 kr.Markedet · 20211.378.068 kr.Markedet · 20221.755.084 kr.Markedet · 20231.489.158 kr.Markedet · 20241.703.886 kr.Markedet · 20251.593.762 kr.Markedet · 20261.626.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.022.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²101 m19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²131 m17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²1,9 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²131 m17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Bakkevej 8, Nim
8740 Brædstrup		128 m²2,0 km13-12-20231.540.000 kr.12.031 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim
8740 Brædstrup		142 m²2,4 km20-02-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim
8740 Brædstrup		146 m²2,4 km26-08-20242.995.000 kr.20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim
8740 Brædstrup		149 m²2,2 km03-07-20252.675.000 kr.17.953 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim
8740 Brædstrup		145 m²2,5 km18-08-20241.412.500 kr.9.741 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim
8740 Brædstrup		113 m²1,6 km14-11-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden