Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Clemens 6, Nim

Villa · 236 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.216 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 236 m².3.129.124 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.171.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.373.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	107 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	129 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	1,1 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	679 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	751 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	448 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	772 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	333 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	2,2 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	657 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu