Menu
For mæglere Log ind
Nedervej 20, Føvling
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nedervej 20, Føvling

Villa · 266 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 71.709 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
210 m²
Grundareal
71709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².2.532.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.6× over median (30056 vs 11720 kr/m²)+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.803.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 197% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 2.688.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,95 pct. siden mar. 2007
249k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20077.000.000 kr.I dag · vores estimat2.803.528 kr.Markedet · 1992508.326 kr.Markedet · 1993810.768 kr.Markedet · 1994888.972 kr.Markedet · 1995847.476 kr.Markedet · 19961.191.946 kr.Markedet · 19971.091.664 kr.Markedet · 19981.311.114 kr.Markedet · 19991.437.464 kr.Markedet · 20001.477.896 kr.Markedet · 20011.732.990 kr.Markedet · 20021.274.672 kr.Markedet · 2003891.100 kr.Markedet · 20041.593.074 kr.Markedet · 20051.563.282 kr.Markedet · 20061.340.108 kr.Markedet · 20072.861.628 kr.Markedet · 20082.125.606 kr.Markedet · 20092.785.286 kr.Markedet · 20102.642.976 kr.Markedet · 20115.585.734 kr.Markedet · 20121.649.732 kr.Markedet · 20131.875.832 kr.Markedet · 20143.045.700 kr.Markedet · 20152.300.634 kr.Markedet · 20162.158.324 kr.Markedet · 20172.324.308 kr.Markedet · 20182.323.776 kr.Markedet · 20192.964.304 kr.Markedet · 20202.082.514 kr.Markedet · 20212.656.276 kr.Markedet · 20223.382.988 kr.Markedet · 20232.870.406 kr.Markedet · 20243.284.302 kr.Markedet · 20253.072.034 kr.Markedet · 20263.134.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²939 m07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²669 m05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²410 m27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²1,1 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling
8740 Brædstrup		204 m²1,4 km01-07-20242.200.000 kr.10.784 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²1,4 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²1,5 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling
8740 Brædstrup		222 m²2,3 km07-08-20242.775.000 kr.12.500 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²3,7 km22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²3,3 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden