Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Åvej 6, Ølby Lyng

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 74 m².2.360.970 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.377.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,40 pct. siden apr. 2018
303k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.125.000 kr.30. jun. 20213.550.000 kr.27. feb. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat2.377.327 kr.Markedet · 1992396.418 kr.Markedet · 1993340.030 kr.Markedet · 1994403.670 kr.Markedet · 1995475.746 kr.Markedet · 1996483.368 kr.Markedet · 1997558.774 kr.Markedet · 1998640.988 kr.Markedet · 1999768.712 kr.Markedet · 2000792.170 kr.Markedet · 2001802.900 kr.Markedet · 2002910.570 kr.Markedet · 2003918.044 kr.Markedet · 2004822.806 kr.Markedet · 20051.034.372 kr.Markedet · 20061.421.614 kr.Markedet · 20071.534.168 kr.Markedet · 20081.324.822 kr.Markedet · 20091.222.036 kr.Markedet · 2010936.692 kr.Markedet · 20111.023.420 kr.Markedet · 2012931.882 kr.Markedet · 20131.018.092 kr.Markedet · 2014925.518 kr.Markedet · 2015983.534 kr.Markedet · 20161.231.286 kr.Markedet · 20171.382.098 kr.Markedet · 20181.418.654 kr.Markedet · 20191.520.034 kr.Markedet · 20201.553.038 kr.Markedet · 20211.757.352 kr.Markedet · 20221.963.294 kr.Markedet · 20231.658.118 kr.Markedet · 20241.912.382 kr.Markedet · 20251.961.074 kr.Markedet · 20262.109.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 8, Ølby Lyng
4600 Køge		105 m²51 m11-09-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng
4600 Køge		121 m²98 m19-03-20252.500.000 kr.20.661 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng
4600 Køge		132 m²187 m25-03-20252.801.000 kr.21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng
4600 Køge		135 m²81 m28-04-20254.350.000 kr.32.222 kr./m²
Codanvej 13
4600 Køge		82 m²127 m11-06-20253.072.500 kr.37.470 kr./m²
Stormøllevej 47
4600 Køge		71 m²1,2 km10-11-20253.500.000 kr.49.296 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²1,2 km05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Rønnevej 17
4600 Køge		77 m²1,3 km13-04-20242.595.000 kr.33.701 kr./m²
Glentevej 10
4600 Køge		81 m²1,0 km24-03-20242.465.000 kr.30.432 kr./m²
Tangmosevej 59
4600 Køge		80 m²1,5 km28-10-20252.710.000 kr.33.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden