Åvej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.924 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 99 m².2.615.283 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.340.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	167 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	419 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	554 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	577 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	353 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	522 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	921 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	129 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	521 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	1,3 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu