Åvej 7, Vindinge

Landejendom · 292 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 479.845 m², 8 værelser, opført i 1856. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 479845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.857 kr/m².4.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)479845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.984.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg7.710.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	174 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	1,0 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	2,2 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	2,3 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,1 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	2,3 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	5,7 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	5,2 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	5,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	4,7 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu