Åvej 8, Rågeleje

Fritidshus · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 155 m².5.965.950 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.356.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,3 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,1 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	631 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	705 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,0 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,1 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	189 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	2,2 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	211 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	642 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu