Åvej 9, Ølby Lyng

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 112 m².3.573.360 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.268.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	61 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	26 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	83 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	29 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	109 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	185 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	759 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	529 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	830 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	1,0 km	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu