Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.229 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.674.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden jul. 2010
516k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat2.674.623 kr.Markedet · 1992576.662 kr.Markedet · 1993634.564 kr.Markedet · 1994695.348 kr.Markedet · 1995641.507 kr.Markedet · 1996660.895 kr.Markedet · 1997960.361 kr.Markedet · 19981.120.574 kr.Markedet · 19991.144.678 kr.Markedet · 20001.215.811 kr.Markedet · 20011.307.773 kr.Markedet · 20021.125.814 kr.Markedet · 20031.218.038 kr.Markedet · 20041.420.957 kr.Markedet · 20051.711.646 kr.Markedet · 20061.863.475 kr.Markedet · 20072.148.400 kr.Markedet · 20082.464.372 kr.Markedet · 20091.487.505 kr.Markedet · 20102.046.875 kr.Markedet · 20112.205.254 kr.Markedet · 20121.901.596 kr.Markedet · 20132.167.788 kr.Markedet · 20141.830.987 kr.Markedet · 20152.252.938 kr.Markedet · 20162.292.500 kr.Markedet · 20172.809.426 kr.Markedet · 20182.810.867 kr.Markedet · 20193.010.380 kr.Markedet · 20202.897.065 kr.Markedet · 20213.148.323 kr.Markedet · 20223.720.138 kr.Markedet · 20233.255.481 kr.Markedet · 20243.550.886 kr.Markedet · 20253.492.984 kr.Markedet · 20263.563.986 kr.Markedet · 20275.573.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²210 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²129 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²373 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²244 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²691 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²419 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²742 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²825 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²783 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²132 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden