Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jun. 2015
425k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat2.619.532 kr.Markedet · 1992475.416 kr.Markedet · 1993523.152 kr.Markedet · 1994573.264 kr.Markedet · 1995528.876 kr.Markedet · 1996544.860 kr.Markedet · 1997791.748 kr.Markedet · 1998923.832 kr.Markedet · 1999943.704 kr.Markedet · 20001.002.348 kr.Markedet · 20011.078.164 kr.Markedet · 2002928.152 kr.Markedet · 20031.004.184 kr.Markedet · 20041.171.476 kr.Markedet · 20051.411.128 kr.Markedet · 20061.536.300 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20082.031.696 kr.Markedet · 20091.226.340 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.818.072 kr.Markedet · 20121.567.728 kr.Markedet · 20131.787.184 kr.Markedet · 20141.509.516 kr.Markedet · 20151.857.384 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20172.316.168 kr.Markedet · 20182.317.356 kr.Markedet · 20192.481.840 kr.Markedet · 20202.388.420 kr.Markedet · 20212.595.564 kr.Markedet · 20223.066.984 kr.Markedet · 20232.683.908 kr.Markedet · 20242.927.448 kr.Markedet · 20252.879.712 kr.Markedet · 20262.938.248 kr.Markedet · 20274.594.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²63 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²60 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²269 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²240 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²105 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²419 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²553 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²569 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²528 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²685 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden