Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Abigaelsvej 15, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².2.628.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.183.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden nov. 2023
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.700.000 kr.30. apr. 20251.865.000 kr.I dag · vores estimat2.183.755 kr.Markedet · 1992439.956 kr.Markedet · 1993345.117 kr.Markedet · 1994917.585 kr.Markedet · 19951.160.894 kr.Markedet · 1996772.953 kr.Markedet · 1997650.541 kr.Markedet · 1998721.746 kr.Markedet · 1999806.081 kr.Markedet · 2000926.877 kr.Markedet · 2001930.513 kr.Markedet · 2002870.923 kr.Markedet · 20031.057.975 kr.Markedet · 20041.031.614 kr.Markedet · 20051.311.990 kr.Markedet · 20061.553.784 kr.Markedet · 20071.735.382 kr.Markedet · 20082.190.690 kr.Markedet · 20092.334.211 kr.Markedet · 20101.847.593 kr.Markedet · 20111.545.906 kr.Markedet · 20121.787.296 kr.Markedet · 20131.548.330 kr.Markedet · 20141.374.408 kr.Markedet · 20151.702.456 kr.Markedet · 20161.877.994 kr.Markedet · 20171.926.777 kr.Markedet · 20182.242.604 kr.Markedet · 20192.291.185 kr.Markedet · 20202.426.020 kr.Markedet · 20212.570.551 kr.Markedet · 20222.735.383 kr.Markedet · 20232.387.236 kr.Markedet · 20242.338.251 kr.Markedet · 20252.631.858 kr.Markedet · 20262.527.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 37M, 1. 4
5000 Odense C		100 m²739 m26-01-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 2. 4
5000 Odense C		100 m²739 m21-09-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 4
5000 Odense C		100 m²739 m30-05-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²820 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²582 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²582 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²842 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²752 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²757 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²839 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden