Abildgården 2, 6091 Bjert — Rækkehus · 81 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.040.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.859.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.056.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 25 6091 Bjert	57 m²	513 m	30-01-2024	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Gl. Bjært 60A 6091 Bjert	107 m²	866 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	12.383 kr./m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	258 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	302 m	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	859 m	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu