Prisvurdering · 6091 Bjert

Bjert Kirkevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	145 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	90 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	216 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	199 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	201 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	309 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	503 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	171 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	698 m	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	473 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu