Prisvurdering · 6091 Bjert

Vesterløkke 24

Villa · 170 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.726.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 16.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.478.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.664.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.215.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.215.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	209 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	161 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	251 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	171 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	71 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	109 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	555 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	645 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	647 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	116 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu