Abildgårdsvej 1, Knabstrup

Villa · 87 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 87 m².966.657 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering831.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2024feb.Ejerskifte575.000 kr.
2017nov.Ejerskifte985.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	298 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	239 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	148 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	359 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	399 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	191 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	355 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	276 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	247 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	812 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu