Abildgårdsvej 15, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 116 m².1.288.876 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.135.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	28 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	52 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	108 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	246 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	366 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	340 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	708 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	406 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	542 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	573 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu