Abildgårdsvej 23A, Knabstrup

Villa · 304 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 304 m².3.377.744 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 793.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte793.500 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup 4440 Mørkøv	203 m²	372 m	25-05-2026	2.060.000 kr.	10.148 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	257 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	817 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	203 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	405 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	592 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	3,3 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,8 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	4,6 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	2,2 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu