Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Abildgårdsvej 23C, Knabstrup

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 165 m².1.833.315 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden feb. 2007
204k8,3M16,4M24,4M32,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.650.000 kr.30. jun. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.643.931 kr.Markedet · 1992701.415 kr.Markedet · 1993630.300 kr.Markedet · 199432.509.620 kr.Markedet · 1995702.900 kr.Markedet · 1996721.380 kr.Markedet · 1997860.145 kr.Markedet · 1998833.910 kr.Markedet · 19991.395.240 kr.Markedet · 2000801.900 kr.Markedet · 20011.075.305 kr.Markedet · 20021.223.970 kr.Markedet · 2003752.730 kr.Markedet · 20041.100.055 kr.Markedet · 20051.163.580 kr.Markedet · 20061.780.020 kr.Markedet · 20071.860.870 kr.Markedet · 20081.808.070 kr.Markedet · 20091.989.240 kr.Markedet · 20101.155.000 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 20121.445.400 kr.Markedet · 20131.776.390 kr.Markedet · 2014710.985 kr.Markedet · 2015998.250 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20171.198.395 kr.Markedet · 20181.659.405 kr.Markedet · 20191.604.130 kr.Markedet · 20201.455.960 kr.Markedet · 20211.675.740 kr.Markedet · 20221.948.815 kr.Markedet · 20231.487.640 kr.Markedet · 20241.867.965 kr.Markedet · 20251.839.915 kr.Markedet · 20261.969.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup
4440 Mørkøv		135 m²233 m09-12-20251.430.000 kr.10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup
4440 Mørkøv		107 m²142 m03-03-2025930.000 kr.8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21
4440 Mørkøv		100 m²78 m31-08-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup
4440 Mørkøv		87 m²368 m19-10-20251.150.000 kr.13.218 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup
4440 Mørkøv		174 m²263 m18-11-20251.595.000 kr.9.167 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup
4440 Mørkøv		154 m²464 m09-10-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup
4440 Mørkøv		147 m²163 m20-01-20251.825.000 kr.12.415 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup
4440 Mørkøv		153 m²652 m27-11-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup
4440 Mørkøv		148 m²630 m30-05-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup
4440 Mørkøv		140 m²310 m12-02-20241.585.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden