Abildgårdsvej 5, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 168 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 168 m².1.866.648 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.586.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,21 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 511.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg511.580 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	41 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	92 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	147 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	151 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	77 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	277 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	447 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	202 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	118 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	432 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu