Abildhaven 10

Villa · 161 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	103 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	198 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	544 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	623 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	629 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	532 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	675 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	316 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	612 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	475 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu