Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Damsgårdsvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsgårdsvej gns: 10.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	119 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Damsgårdsvej 28 9900 Frederikshavn	129 m²	147 m	13-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	154 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	237 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	226 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	208 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	274 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²
Maigårdsvej 19 9900 Frederikshavn	123 m²	172 m	23-06-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	137 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	520 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu