Norgesvej 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 144 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.428.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.924.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.147.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	318 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	289 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	644 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	201 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	529 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Maigårdsvej 29 9900 Frederikshavn	139 m²	525 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Tennisvej 5A 9900 Frederikshavn	142 m²	772 m	12-11-2024	1.510.000 kr.	10.634 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	452 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Skyttevej 7 9900 Frederikshavn	136 m²	474 m	14-09-2024	1.690.000 kr.	12.426 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	679 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu