Abildhøjparken 90

Villa · 205 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.614.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2013Ombygning
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	86 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	136 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	849 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,3 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	734 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	634 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,4 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	1,1 km	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	818 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu