Abildhøjparken 94

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.293.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	159 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	29 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	520 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	527 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	765 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	881 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	821 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	821 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	748 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	668 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu