Abildhøjparken 96

Villa · 187 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.459.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	172 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	617 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	776 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	849 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	1,2 km	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	932 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	509 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	875 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	741 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	687 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu